如果说曾被称为“天下第一街”的汉正街在近10来中的没落与九省通衢武汉的没落相呼应的话，那么此刻这一存在了５００多年的“老字号”的“二次创业”也将成为这一中部重镇崛起的信号。

   “五一”劳动节前夕，历时2年多、投资15亿元的汉正街第一大道举行了盛大的开街仪式，吹响了汉正街改造与复兴的第一声号角，这也是汉正街摘掉“假冒伪劣”帽子、打造世界级商业街迈出的坚实一步。

    汉正街“二次创业”

    汉正街是具有530年历史的商业街区，呈现过“十里帆樯依市立，万家灯火彻霄明”的繁荣景象，在上个世纪末创造了辉煌。从汉正街市场形成之初至１９９７年底，汉正街发展个体经营商户１．３万户，累计实现销售额３８５亿元，一直居全国十大市场之首，是武汉甚至全国难得的商业、文化品牌。

    但到了上个世纪９０年代，浙江义乌小商品市场、柯桥轻纺市场等异军突起，汉正街逐步没落，市场份额一度落到了全国第8位。主要原因就是，长期以来商居混杂，房屋密度大，市政交通、环卫设施缺乏。

    在武汉复兴的大背景下，武汉市政府提出“汉正街二次创业”，汉正街所处的硚口区政府提出进一步促进汉正街市场的提档升级，兴建"汉正街商贸旅游区"。在保留汉正街的文化底蕴和经营风格的基础上，通过二次开发，实现二次创业，完成汉正街由小门小点到大场大店、由布局混杂到布局明晰、由前店后厂到店厂分离的历史性跨越。

    省委书记挂帅招商

    2002年，中央政治局委员、省委书记俞正声率团赴浙招商，重点推介汉正街商贸区改造项目，浙江知名企业钱江集团、佳升置业迸发西进扩张欲望，8月份共同投资组建武汉市龙腾置业有限公司。

    同年8月19日，浙江派出三个小组，一组是专业调查公司，一组是几位重要股东和执行总经理，一组是项目规划、策划小组，先后进驻汉正街。汉正街每条小巷、每个市场，他们在一天内不同时段逐一走过，还征询500多个重点商户的意见。调查耗时2个月，探寻汉正街历史文化精髓，认知汉正街名闻天下之“道”：与时俱进，商业不败。

    次年8月18日，武汉龙腾置业有限公司以净地每亩532万元“天价”，拍得汉正街核心区域永宁片区424亩土地。

    据龙腾置业总经理张屹东介绍，汉正街的改造思路是传统文化与现代商留相结合，开发规划与两江四岸总体规划相结合，市场物流与城市布局相结合，社会效益与经济效益相结合的开发理念和原则，新建、拓宽和打通五条道路，形成"五纵四横"交通格局，改变人满为患，拥挤不堪"行路难"瓶颈，实现货畅其流，出行方便；形成商贸商务、购物旅游、综合服务、文化休闲、滨水观光五大商业功能区。

    汉正街旧貌换新颜

    纵观汉正街开发，硚口区委、区政府和武汉市龙腾置业有限公司审时度势，将汉正街的 "黄金中轴线"--永宁巷作为开发的首选之地，兴建汉正街第一大道。

    拥有500年历史的永宁巷， 3米宽，560米长，弯弯曲曲，车不通，路难行。新落成的汉正街第一大道宽36米，长560米，4车道，两侧人行道各宽10.5米，容纳2000间商铺的4栋建筑沿街座落，两栋30层高的"汉正会馆"拥江而立，总建筑面积19.9万平方米。

    要打造中国中西部服装第一源头市场，在设计上就要独具一格。汉正街第一大道取消传统的平层商铺，创造出地上、地下双首层店铺，让首层面积扩大一倍。48部电梯，7座空中连廊，将6栋主体建筑纵横串连、浑然一体，人车通行无阻，众多店铺沿街、沿坡道鳞次栉比，并且创造出30%的商铺临主街，100%商铺临街的最佳效果。坡道、连廊、电梯相互配合充分利用有限空间，据测算，运输速度比传统市场快5倍，可望为经营者提高4倍的交易机会。